头部房企的综合毛利率腰斩

 

截至2024年4月6日，大部分上市房企已披露2024年财报。数据显示，头部房企的综合毛利率已从30%以上的高点下降至2024年的13%左右。与此同时，行业净资产收益率（ROE）也大幅下滑，从过去的高位接近12%降至目前的3%左右，个别头部房企的ROE甚至从20%降至不足4%。这种变化背后，是供求关系、城市化进程放缓等多重因素共同作用的结果。