楼市购买力两极分化：豪宅“越涨越买”，刚需“以价换量”

 

作为新房市场先行指标，一季度热点城市二手房市场正表现出由“以价换量”向“量增价稳”过渡的特征，尤其是上海、深圳和杭州高端住宅市场呈现出“越涨越买”的特征：一季度部分热销的高端住宅成交量价齐涨或量平价增，尤其是热点片区140平方米以上大面积段表现出良好的保值增值性。刚需市场也出现“价格止跌”的积极信号，约半数刚需小区房价止跌。不过，无论是高端住宅市场，还是刚需市场，二手房成交区域有向城市核心区域不断聚焦的趋势，各城市购买力两极分化持续加剧。