半年末50城库存整体下行，但外围区域去化压力不减

 

据CRIC监测，2025年6月末50城新建商品住宅狭义库存仅为30927万平方米，同比下降7%；按12个月测算去化周期2025年6月末达21.82个月，同比下降5%。而聚焦重点一二线城市，我们发现，北京、广州、长春、海口、西宁、南宁、福州、重庆、武汉、郑州、兰州、天津、济南、南京等多城去化周期仍超18个月。