外资加速布局中国不动产，30亿基金瞄准长三角优质资产

 

全球资管巨头施罗德资本与浙江西子国际近日联合设立约30亿元私募房地产基金，聚焦长三角核心城市优质写字楼及消费类基础设施投资。此前，双方已完成上海静徕坊项目交易，西子国际以10亿元接盘该优质写字楼，施罗德虽账面亏损但看好逆周期布局机会。政策层面，6月国家外汇管理局取消外资结汇资金购买非自住房产限制，消费类基础设施（如商场、物流仓储）成热点。今年以来，汉斯集团、淡马锡等外资机构纷纷在华备案私募基金，加速布局。数据显示，2025年上半年外资净增持境内股票和基金101亿美元，扭转此前净减持态势。