2025年前三季度，重点城市商品房项目中代建渗透率已达7.23%，创历史新高。二线城市以84%的项目份额和近10%的渗透率成为行业主战场，其中苏州渗透率高达38.5%，领跑全国。与此形成对比的是，一线与三四线城市渗透率出现小幅回落，行业正从“规模扩张”转向“精耕细作”的新阶段。数据显示，代建项目在一线城市呈现“非核心化”分布特征，多位于城市外围区域。业内分析认为，随着头部企业持续拓展，代建渗透率仍将保持上升趋势。不同能级城市的发展差异为各类企业提供了多元化发展路径：已具规模的企业可深耕二线城市，而新入局者可提前布局有潜力的三四线城市市场。
