中资房企重启海外融资

 

中国房地产行业境外融资出现关键性破冰。11月13日，华润置地成功发行43亿元人民币“点心债”及3亿美元债券，这是自2019年以来中国房企的首笔同类交易。紧随其后，复星国际于14日发行4亿欧元债券。然而，融资成本分化显著：华润美元债利率低至4.125%，而新城发展同类债券利率高达11.88%。这一利差清晰折射出国际资本市场的新定价逻辑——融资窗口正为优质企业重启，但风险定价极为严格。据中指院数据，2025年1～10月，房企海外债融资97.2亿元，同比增长45.1%，在债券融资总额中占比2%。