个人卖房增值税征收率从5%降至3%

 

2025年12月30日，财政部税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，明确2026年1月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《公告》还明确，2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。