据网上房地产发布数据显示，2026年5月，上海二手房网签成交量达28023套，同比增长约31%，这一成交规模创下近6年来同期新高，仅次于2020年5月的3.05万套，也带来了量价齐升的积极信号。不同于过往仅靠刚需支撑的阶段性小涨，本轮行情的爆发核心由置换链条闭环所带动。“因为现在贷款额度一直在增加，贷款利率低，公积金利率2.6%，商贷3.05%，同时首付比例也比较低，现在买房还贷款和租房的价格差不多了。再加上上海外环外限购放开政策，也有人会买多套房子进行投资。”上海链家发布的成交明细报告显示，5月上海总价500万至800万元改善型房源成交量环比大涨9.3%，300万元以下的纯刚需房源交易量则环比下降2.6%。
