北京建工地产总经理宋鹏：城市更新迈入“共生共赢”新阶段

 

从2021年至今，城市更新已经从单纯的空间改造变成基层治理系统性的工程，从外立面的修缮、物理空间的改善升级成为城市价值重塑的概念。以往城市更新项目都是点状、分散式开发，而在首都整体规划的引领下，如今的更新工作更加注重“片区系统性工程”，强调连片实施、老城保护以及减量提质。行业告别了高周转的模式，转向为长期价值的培育和赋能，收益更多依靠资产的运营，包括产业的赋能。城市更新行业通过耐心资本的引入，实现精细运营，正在迈向“价值共生”“共生共赢”的新阶段。