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09-10 06:24
国投证券首席经济学家高善文:房地产市场存在三大挑战
国投证券首席经济学家高善文:房地产市场存在三大挑战
中国房地产市场正在经历三个巨大的挑战和调整。一是,房地产从2021年之前的高周转模式转到未来的制造模式;二是,以前的房地产项目,由大型集团公司管理,在法律上是独立的法人,并统一地调配资金和协调流动性,如今将过渡到,以单个的独立法人的项目为中心,进行资金以及流动性的管理;三是,过往预售的房屋在全部房屋销售中,占比或接近90%,未来房地产将从以预售制为主过渡到以现房销售为主的模式。房地产企业若要完成过渡,需要巨量的资金。
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