同策研究院联席院长宋红卫：全国楼市有望在下半年筑底

 

2025年楼市可能出现四大趋势变化：第一，全国楼市调控政策已经触底，进一步宽松的尺度有限，未来更多的是依靠货币政策跟财政政策，要注意的是这两个政策对楼市的影响力在减弱。第二，全国楼市成交走势大概率还会呈现L型下行的趋势，但降幅会收窄，预判降幅在10个点以内。第三，房价定价逻辑改变，2025年最大的变化就是房地产资产价格的定价逻辑发生重要变化。第四，房地产开发企业仍然会延续“以销定投”的逻辑。展望2025年，如果在2025年上半年风险能够出清，全国楼市有望在2025年下半年筑底。