高盛：未来新房需求将远低于2017年峰值水平

 

高盛经济学家Andrew Tilton和Hui Shan在最近一份研报中根据测算结果指出，在人口、城镇化速度、房价预期等多项综合因素的作用下，在可预见的未来，投资性房产需求可能将变为负值。2017年，城市新房年度需求达到了2000万套的峰值，而高盛预计在未来几年，年度需求将可能略低于500万套。高盛指出，人口的下降和城市化的放缓，意味着有住房需求的人口正在下降。研报估计，年度住房需求将在十年内大致减半，从2010年的年均940万套下降到2025-2030年的年均410万套。