2025年上半年房地产市场：300城宅地出让金涨24.5%，成交面积缩水7%

 

2025年截至6月25日，300城宅地出让金同比增长24.5%，成交面积仍下降约7%。今年以来，头部房企投资策略趋同，拿地进一步聚焦核心城市，叠加核心城市优质地块供应力度加大，带动300城出让金明显增长。TOP20城市住宅用地出让金占全国比重达66%。一季度，北京、杭州、成都多次刷新地价纪录，带动3月300城平均溢价率达到18%，但二季度以来，随着核心地块供应力度减弱叠加房企投资审慎，土地市场有所降温。上半年央国企仍是拿地主力。