地产行业加速削债，2025年到期债务规模预计达5275亿元

 

房地产市场仍在深度调整中，整体正面临前所未有的债务压力。据克而瑞统计数据，2025年到期债务规模预计达5275亿元，高于2024年的4829亿元，如何提高偿债能力，保障现金流安全成为行业关注的焦点。从债务化解路径来看，头部房企正利用经营性物业贷、REITs、可转债等长周期、低息工具替换高成本信用债，将平均融资利率普遍压至3%左右。在出险方面，截至2025年8月，共计77家房企出现债务违约情况。此外，2022年至今，已有27家上市房企被动退市。