近日，中指研究院发布调查报告《2024中国不动产市场预期（下半年）：房企•金融篇》。在房企、金融机构及其他专业机构预期层面，调查报告主要包含以下结论：
1、房地产企业对市场信心相对不足，超八成房企调查对象预计下半年销售额持平或下降；房地产开发投资谨慎态势仍在延续，但以大型央国企为主的房企拿地预期开始修复，预计拿地金额增加者从约两成上升至超三成，且主要为销售额500亿元以上的大型企业；民企预期相对谨慎且内部分化加剧，仅两成预计拿地金额小幅增加，而其余四成预计大幅下降。
2、超八成调查对象预计下半年房企融资难度不会继续提升，但不同性质房企对融资成本的预期分化明显，民企【本报告的房地产民企包含问卷中选择民企和混合所有制企业的两类房企】面临较大融资压力；房企整体融资渠道相对单一，白名单措施效果不显著，需加强政策针对性和落地速度，助力行业信心修复。
3、投资总额层面，金融机构下半年投资不动产仍相对犹豫，超八成不倾向增加投资。超六成调查对象预计公募REITs将成为下半年最重要的不动产投资类型。近七成调查对象表示金融机构进行不动产投资时，对于资产相关因素将首要关注回报率和城市线级。
