2025年2月28城去化率33% 同比增12pcts延续高位
2月整体推盘仍延续“提质缩量”策略，28个重点城市中7城无项目开盘加推，市场热度延续高位震荡，据CRIC调研数据，重点城市2月平均开盘去化率为33%，环比下降11pcts，较2024年年末跌幅亦有9pcts，同比上升12pcts，与2023年高位水平基本持平，延续弱复苏走势。
分城市来看，上海、深圳、成都、长沙等短期内热度较高，上海、深圳主要得益于新政效应和购买力支撑，去化率均在6成以上；成都、长沙则因短期开盘提质缩量，去化率骤增至100%。而从变化趋势来看，环比涨跌参半，同比涨多跌少，同环比齐增类城市除了短期内热点恒热的上海、深圳、成都之外，更多是南京、重庆、昆明、济南等二三线城市，一方面开盘“提质缩量”，适销对路楼盘加速入市；另一方面经历了前期深度调整，市场有弱复苏趋势；还有部分城市诸如天津、郑州等受2月供给结构影响，去化率不升反降，市场延续低迷。值得关注的是，当前整体市场止跌企稳征兆显著，29城中仅有3城2月去化率不及去年同期，多数城市市场热度还是呈现稳步上升趋势。
2000年前老旧小区全纳入改造，或带来万亿级风口日前，住建部明确，2000 年以前建成的城市老旧小区都纳入改造范围。据上海易居房地产研究院统计，2000年及以前竣工房屋规模约为66亿平方米，占当前存量房屋总规模9%。自2017年试点启动，老旧小区改造历经多阶段。多地已将 2005年以前建成小区纳入。根据中国政府网公布的数...
2025年3月法拍房缩量升温，供需预期现背离
2025年3月法拍房缩量升温，供需预期现背离2025年3月，法拍房供应规模再创新低，成交规模也延续回落，但交易热度有所回升。法拍房新增挂拍量1.99万套，环比下降25%；同比下降38%；起拍总价181亿元，环比下降20%。不足2万套的挂拍规模，也是2023年以来的月度供
0评论2025-04-1433
2025年3月土地市场延续缩量升温
2025年3月土地市场延续缩量升温2025年3月，土地市场延续缩量升温。据月末快报数据，3月土地成交建筑面积仍低于2月同期，为2019年以来首次出现。核心城市延续高热，北京、上海、杭州、成都、苏州等城市3月平均溢价率均超过20%。截至3月25日，本月土地供应4272
0评论2025-04-0246
2025年2月百城二手住宅均价环比跌0.42%，跌幅连续7个月收窄
2025年2月百城二手住宅均价环比跌0.42%，跌幅连续7个月收窄中指研究院数据监测：2025年2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成
0评论2025-03-2750
![2025年2月28城去化率33% 同比增12pcts延续高位 2月整体推盘仍延续“提质缩量”策略，28个重点城市中7城无项目开盘加推，市场热度延续高位震荡，据CRIC调研数据，重点城市2月平均开盘去化率为33%，环比下降11pcts，较2024年年末跌幅亦有9pcts，同比上升12pcts，与2023年高位水平基本持平，延续弱复苏走势。 [attachimg]7710[/attachimg] 分城市来看，上海、深圳、成都、长沙等短期内热度较高，上海、深圳主要得益于新政效应和购买力支撑，去化率均在6成以上；成都、长沙则因短期开盘提质缩量，去化率骤增至100%。而从变化趋势来看，环比涨跌参半，同比涨多跌少，同环比齐增类城市除了短期内热点恒热的上海、深圳、成都之外，更多是南京、重庆、昆明、济南等二三线城市，一方面开盘“提质缩量”，适销对路楼盘加速入市；另一方面经历了前期深度调整，市场有弱复苏趋势；还有部分城市诸如天津、郑州等受2月供给结构影响，去化率不升反降，市场延续低迷。值得关注的是，当前整体市场止跌企稳征兆显著，29城中仅有3城2月去化率不及去年同期，多数城市市场热度还是呈现稳步上升趋势。](https://sdg.jc68.com/file/upload/202503/13/063906301.jpg)
