2025年2月百城二手住宅均价环比跌0.42%，跌幅连续7个月收窄

2025年2月百城二手住宅均价环比跌0.42%，跌幅连续7个月收窄

中指研究院数据监测：2025年2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，春节后房企推盘节奏尚处恢复阶段，市场多为在售项目加推，新房价格整体保持平稳，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。租赁住宅方面，节后“返城潮”推动重点城市住房租赁需求有所增加，普通住宅平均租金环比止跌转涨，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。

2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个月环比上涨。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.46%。

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100家样本房企土储平均去化周期不足6年 较上年缩短2年据观点指数研究院发布的报告显示，中国内地前100房企2024年土地储备为22.15亿平方米，平均去化周期为5.85年，比2023年缩短约2年。其中，前10房企去化周期6.66年；前71100房企的土地储备收缩较明显，未来去化周期在3年以内。土地储备去化周期下降，很大程度在于企业收...