精装修市场开局遇冷,高端卫浴逆势增长
奥维云网(AVC)监测数据显示,2025年1-2月中国房地产精装修市场新开盘项目56个,同比-33.3%,市场规模2.97万套,同比-33.5%。从卫浴部品来看,2025年1-2月精装修市场配套卫浴五件套(普通坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头)项目56个,同比-33.3%;规模12.91万套, 同比-34.5%;其中智能坐便器规模1.69万套,同比-28.4%,配置率56.8%,一体机规模1.46万套,配置率49.1%。
从品牌阵营来看,2025年1-2月精装项目中卫浴五件套参与品牌24家,TOP5品牌合计占比68.3%,同比+1.6%,其中高仪、科勒、杜拉维特领先,高仪、TOTO、杜拉维特增速明显,分别上升11.3、5.9、5.2个百分比,TOTO持续发力成功挤进TOP10品牌;从品牌性质表现看,内资品牌份额为17.9%,TOP3品牌为九牧、箭牌、恒洁;外资品牌份额为82.1%,TOP3品牌为高仪、科勒、杜拉维特。
另外,精装修市场智能坐便器配套中高仪以市场份额21.9%位居TOP1品牌,高仪、杜拉维特、汉斯格雅、松下、九牧、科勒增速明显,分别上升11.9、10.7、5.8、5.6、4.2、3.5个百分比。
从区域竞争结构来看,2025年1-2月精装修市场配套卫浴五件套中,主要以华东、华南区域为主,合计市场份额为73.1%,与去年同期相比,同比+1.1%。从城市来看,2025年1-2月精装修市场配套卫浴五件套中参与精装新开盘的城市有27个,虽然大盘下滑,但有18个城市规模呈现增长。
从开发商阵营分析,2025年1-2月精装卫浴五件套中,TOP3房企分别为中交地产、保利发展、大华集团,配套规模分别为10106、8400、6400套。
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