2025年6月居民置业意愿环比走弱,储蓄意愿增加
据中指研究院调查数据显示,居民置业意愿环比走弱:6月底居民购房意愿强于上月占比约为15%,环比下降2.6%,降至相对低位水平;购房意愿弱于上月占比提升,3月底占比约为34%,环比增加5.0个百分点,再次回升至阶段高位水平。整体来看,居民购房需求阶段释放后支撑度减弱,市场降价促销现象增加,买卖双方博弈加大,居民观望情绪提升,购房信心出现转弱。其中一线城市高位微降,二线、三四线需求集中释放后,购房信心快速回落,分别下降5%、3%。
居民购房节奏出现一定延迟:6月底居民一年内购房占比约为51%,环比下降2.1%,其中半年内购房占比约为16%,环比下降1.2%,半年-1年的购房占比小幅下降,占比约为35%,环比下降0.9%。整体来看,二季度以来市场运行有所转弱,楼市改善预期出现下滑,居民购房入市节奏出现一定放缓,逐步回落至中低水平。
主要制约因素仍位居高位:收入不稳定、房价会下跌、还贷压力大仍位居前三位,占比均超35%。
居民风险偏好减弱,储蓄意愿增加:6月居民储蓄意愿出现回升,6月更多储蓄占比约为55%,环比增加5.9%;风险偏好出现收缩,更多投资占比约为23%,环比下降5.7%。
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