2025年8月长租公寓TOP30开业140万间，租金环比跌幅扩大

2025年8月长租公寓TOP30开业140万间，租金环比跌幅扩大

据中指研究院统计，2025年8月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达139.8万间，较7月增加约0.89万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、10家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系，房企系企业方隅公寓新晋上榜。受入榜企业数量与门店变动等影响，房企系、地方国企系、创业系开业规模较上月分别增加2.04万间、0.2万间和0.08万间。金融系企业开业规模减少1.5万间。


8月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达198.7万间，较7月增加约0.53万间。分类来看，管理榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。与7月相比，房企系管理规模增加0.44万间，酒店系增加0.09万间。

8月，毕业季效应逐渐消退，住房租赁需求释放节奏放缓，重点50城住宅平均租金环比跌幅略有扩大。根据中指50城住宅租赁价格指数，8月，全国50个城市住宅平均租金为34.88元/平方米/月，环比下跌0.15%，跌幅较7月扩大0.08个百分点；同比下跌3.76%，跌幅较7月收窄0.05个百分点。

8月，住宅平均租金环比上涨的城市个数为7个，较7月减少8个；环比下跌的城市个数为43个，较7月增加8个。

房企化债总规模突破1.2万亿元，有77家房企发生债务违约

房企化债总规模突破1.2万亿元，有77家房企发生债务违约据中指研究院统计数据，截至2025年8月，全国共有77家房企发生债务违约，约60家出险房企公布了债务重组进展，其中20家房企的债务重组方案获批，化债总规模突破1.2万亿元。目前，融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光等房企已完成境内及境外债务重组；禹洲、中梁、...