CRIC数据显示，2025年10月30个重点城市二手房成交环比下降11%，同比下降23%，累计同比增幅收窄至6%。从当前部分重点城市二手房市场现状看，呈现五个特征：一、新增挂牌量稳中有降。10月北京、上海、深圳和杭州新增挂牌总量环比下降9%，同比下降20%。二、小户型挂牌活跃度高。从总价段和面积段看，京沪深杭低总价100万以下、90平以下刚需房源业主挂牌活跃度较高。三、低总价房源成交占比持增。四、豪宅对高端客群分流作用明显。五、购房者更看重“性价比”。
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