2025年1-11月全国市场成交结构趋向大面积产品

2025年1-11月全国市场成交结构趋向大面积产品

1-11月，全国市场成交结构趋向大面积产品，以120㎡为分界线，更大面积段产品成交占比均同比持增，120㎡以下各面积段产品占比均不及去年同期。从总价段来看，环渤海、长三角区域波动主要出现在最高和最低总价段，中西部和珠三角区域趋向低总价段。

1-11月，上海100-120㎡成交居首位，且市场份额较去年同期继续提升6.1个百分点至34.7%，120-160㎡产品占比也同期提升5.1个百分点，其余面积段产品成交占比均持稳或回落。成都市场集中于三房、四房，两者的市场份额均在四成以上，其中，三房、五房及以上产品的市场份额均不及去年同期，而四房同比提升0.8个百分点。西安成交波动主要发生在较低价格段，180-200万元总价段产品成交占比同比增加3.5个百分点，140-160万元和160-180万元产品的市场份额较去年同期也分别增加2.1个百分点。

多地推进住宅用地80米“限高令”

多地推进住宅用地80米限高令多城住宅用地出让明确限高要求。据不完全统计，上海、广州等城市近期的土地出让文件，也普遍出现了建筑限高80米的规定。按常规3米层高计算，建筑不超26层；若按3.2米的好房子标准，则不超25层。这一政策并非突发，2025年5月1日实施的《住宅项目规范》已明确高层住宅最高18-26层、建筑高度上限...