2024年代建行业增速持续放缓，进入头部企业格局稳定、其他企业加速分化的新阶段。从2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30来看，总体呈现三个特征：
第一，代建头部企业强者恒强，表现稳定。
第二，“新”入局企业迅速扩张，凭借自身的特色、独有竞争力快速成长为代建赛道的中流砥柱。
第三，民营代建企业仍是主流。
截止2024年全年，代建综合能力30强企业的总合约面积达到9.14亿平方米，同比增长23%，其中有9家代建企业的总合约规模同比增长超过50%，主要是部分“新”入局企业快速扩张所致。综合约规模在5000-10000万平方米的企业数量仍为5家，与2023年持平；总合约规模在2000-5000万平方米、1000-2000万平方米的企业数量分别为8家和7家，较2023年增加2家和1家。
2024年综合能力TOP30代建企业新增签约面积1.93亿平方米，同比增长6%，增长速度较2023年下降20个百分点，也反映出当前代建赛道在大量企业入局后竞争愈发激烈。但集中度仍然高企，尤其集中于TOP5企业：2024年总合约规模中，TOP5建面占比达到46%，新增合约中，TOP5企业占比也达到46%，较2024年上半年继续提高4个百分点。代建的头部企业持续扩张、进一步占领市场份额的需求依然旺盛。
