上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，从2022年四月到2026年四月期间，库存面积累计减少超过1.3亿平方米，年均减少0.3亿平方米。
上海易居房地产研究院指出，虽然当前库存规模仍处于历史高位，但连续四年同期下降，说明存量房源正在被逐步消化。即便考虑到新增供应，当前新供项目数量较少，且结构更加优化，更多偏向“好房子”项目。
从库存去化周期来看，也出现较为积极的信号。报告显示，2026年4月的存销比为29个月。从月度数据来看，已经连续第二个月出现下行态势。
报告判断，今年一季度基本上处于历史高点位置，尽管当前该数值仍显著高于一般认为的合理区间，但连续两个月的回落具有非常好的信号意义。
