重点房企拿地总额同比下降17.8%，降幅连续六月收窄

重点房企拿地总额同比下降17.8%，降幅连续六月收窄

 

1-8月，100家房企拿地总额4979亿元，同比下降17.8%，降幅较上月收窄9.8个百分点。8月，全国土地市场继续呈现出核心城市局部高热与全国土地市场整体缩量并存的局面。其中，核心城市优质地块竞拍热度延续，京沪多宗宅地入市，部分地块竞价轮次过百，头部房企参拍积极。2026年1-8月，100家房企全口径新增货值同比下降22.3%，降幅较1-7月收窄，主要是8月核心城市土拍热度较高，华润置地、保利发展和越秀地产位列前三。

 

 

8月，核心地块竞拍热度较高，主要受供需两方面因素影响。核心地块虽然高热，但全国300城平均溢价率仅为7.5%，土地市场延续“点状高热、分化延续”格局。

 

拿地企业方面，央国企仍为拿地主力，但拿地有所分化。保利发展、华润置地、越秀地产拿地金额同比增长明显，拿地销售比也较高，投资拿地力度较大。

 

民营房企拿地企业数量有所增长，但金额有所减少。2026年1-8月，TOP10中仅有1家民企，为滨江集团；TOP11-20中有3家民企，比去年同期增加1家；TOP21-30中有2家民企，较去年同期增加1家。从拿地规模来看，2025年1-8月，TOP30中民企拿地总额约542亿元，2026年1-8月为313亿元，拿地规模有所减少。

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