2026前三季度百城新房销售降10%，300城宅地出让金降22%
根据中指初步统计，2026年前三季度（截至9月27日），重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约10%，三季度同比下降约5%，8·28新政对短期销售影响尚不明显；改善性需求仍是新房市场主要支撑，多数代表城市120平米以上产品成交占比继续提升。受供应明显缩量影响，新房库存持续回落，8月末50城出清周期为22.8个月。二手房活跃度延续高位运行，前三季度20城二手房成交套数同比增长约6%，二季度以来成交同比保持增长，三季度增幅有所收窄。4月以来重点城市存量挂牌持续回落，直至8月环比再次微增。
前三季度（截至9月27日），300城宅地成交面积、出让金同比分别下降23%和22%；土地出让进一步向核心城市集中，TOP20城市宅地出让金占全国比重为60%，较2025年全年提升8个百分点。8·28新政后房企投资布局整体趋于审慎，9月（截至27日）300城宅地出让金同比下降29%，企业拿地更加关注总价可控与去化确定性，央国企仍为拿地主力。
