3月13日，中指研究院发布2026年2月居民置业意愿调研报告显示，2月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比增加0.3个百分点；购房意愿弱于上月占比约为31%，环比增加1.8个百分点。
整体来看，春节过后，居民置业意愿出现分化趋势，刚需及学区购房者入市积极性相对较高，带动购房意愿强于上月占比提升，而改善购房者观望情绪仍相对明显，入市较为谨慎。
2月底居民一年内购房占比约为49%，环比增加2.8个百分点，其中半年内购房占比约为16%，环比增加0.6个百分点，半年-1年内购房占比约为33%，环比增加2.2个百分点，2年以上购房占比出现不同程度下降。
整体来看，春节过后，购房入市节奏出现修复，3月房企营销力度提升，有利于加快居民购房入市节奏，预计居民咨询买房的活跃度或将提升，带动积压需求陆续释放。
2月底居民房价下跌预期约为33%，环比下降0.6个百分点。房价上涨预期约为10%，环比增加1.6个百分点。房价稳定预期约为53%，环比增加0.2个百分点。
整体来看，伴随二手房收购政策实施、学区房需求快速释放影响，核心一二线城市核心区交易活跃度出现改善，部分小区挂牌价出现小幅上涨，带动房价预期出现一定改善；但整体房价预期仍相对较弱多数项目房价延续小幅下跌趋势，房价预期仍相对悲观。
