2026年1-9月重点房企拿地总额同比下降20.5%
2026年1-9月，100家房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%，降幅较1-8月扩大2.7个百分点。1-9月，100家房企全口径新增货值同比下降12.5%。
9月，全国300城平均溢价率仅为6.9%，较8月进一步下降。三季度，300城宅地平均溢价率自年内高点逐月回落，一是二季度末核心城市集中推地，基数相对较高；二是8·28新政后项目资金占用周期拉长，房企报价更趋谨慎，高价追地现象明显减少。
从拿地企业性质方面看，央国企仍为拿地主力，但拿地有所分化。保利发展、华润置地、越秀地产拿地金额同比增长明显，拿地销售比也较高，投资拿地力度较大。头部房企1-9月拿地销售比均值为48%，较1-8月增加1个百分点，拿地强度保持稳定。
TOP30民营房企拿地企业数量虽较去年同期持平，但较1-8月减少2家。从拿地规模来看，2025年1-9月，TOP30中民企拿地总额约557亿元，2026年1-9月为319亿元，拿地规模有所减少。
各城市群分化明显，央国企仍是拿地主力，民营房企聚焦深耕区域拿地。从拿地金额与建面配比看，京津冀、长三角、粤港澳城市群企业拿地普遍呈现高金额、相对低建面的特征，而中西部城市群则多为低金额、高建面，整体呈现“核心区高单价拿地、非核心区靠面积支撑”的格局。
